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北京商铺租赁合同范本及注意事项

来源:www.ruidianlifang.com 时间:2024-03-14 05:56:41 作者:北京同城生活网 浏览: [手机版]

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北京商铺租赁合同范本及注意事项(1)

  随着北京商发展的不断壮大,越来越多的人开始投资商铺,希望通过商铺经营获得收益北京同城生活网www.ruidianlifang.com商铺租赁合同作为商铺出租和租赁的重要法文件,对商铺经营者和商铺租赁者都有着重要的意义。本文将为大家介绍北京商铺租赁合同的范本和注意事项。

一、北京商铺租赁合同范本

北京商铺租赁合同范本及注意事项(1)

商铺租赁合同是一种约定双方权利和义务的法文件,它的具体内容应该根据租赁双方的实际情况进行调整。以下是北京商铺租赁合同的一个基本范本:

  甲方:(出租方)______________

  乙方:(承租方)______________

甲、乙双方在平等自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法法规的规定,就甲方出租位于北京市______区______路______号(以下简称“租赁物”)的商铺,与乙方签订本合同,共同遵守以下条款:

第一条 租赁期限

  本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满,如甲、乙双方未提出续租意愿,本合同自动终止。

  第二条 租金及支付方式

  1.租金:本合同租金为人民______元/月,共计______元北京同城生活网www.ruidianlifang.com

  2.支付方式:乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金的金额为逾期未支付租金的______%。

第三条 使用目的

乙方承诺,租赁物仅供商铺经营使用,不得用于其他任何用途。如乙方违反此项承诺,甲方有权解合同并要求乙方赔偿损失。

第四条 维修及保养

  1.甲方应当对租赁物进行必要的维修和保养。

  2.乙方应当善使用租赁物,保持租赁物的完好态,如因乙方过失导致租赁物损坏的,应当承担修缮欢迎www.ruidianlifang.com

  第五条 保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金,保证金金额为人民______元。

  2.租赁期届满,乙方按照本合同约定归还租赁物并清算所有用后,甲方应当将保证金退还给乙方。

  第六条 违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解合同并要求乙方支付违约金,违约金的金额为逾期未支付租金的______%。

  2.如甲方未按照本合同约定提供租赁物,乙方有权解合同并要求甲方支付违约金,违约金的金额为租金的______%。

第七条 合同解

1.本合同期满后,如甲、乙双方未提出续租意愿,本合同自动终止。

  2.本合同期间,如甲、乙双方协商一致解合同,应当书面确认并签字盖章北~京~同~城~生~活~网。如甲、乙双方未能协商一致解合同,任何一方不得擅自解合同。

  第八条 其他约定

  1.本合同未尽事,由甲、乙双方协商解决。

  2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法效力。

  甲方(盖章):______________

乙方(盖章):______________

  日期:______年______月______日

二、注意事项

  1.租赁期限的确定:商铺租赁期限的确定应该考虑到商铺经营的周期、市场变化等因素。一般来说,商铺租赁期限应该在3年以上。

  2.租金的确定:商铺租金的确定应该考虑到商铺的地理位置、面积、周边环境、市场需求等因素北~京~同~城~生~活~网。一般来说,商铺租金应该在市场价位的合理范围内。

3.保证金的支付:商铺租赁保证金的支付应该考虑到商铺租赁的风险和不确定性。一般来说,商铺租赁保证金应该在租金的1-3个月之间。

  4.违约责任的约定:商铺租赁违约责任的约定应该考虑到租赁双方的权益和利益。一般来说,商铺租赁违约责任的约定应该明确违约方应当承担的违约金和赔偿责任。

  5.合同解的约定:商铺租赁合同解的约定应该考虑到租赁双方的合法权益www.ruidianlifang.com北京同城生活网。一般来说,商铺租赁合同解的约定应该明确解的条件、程序和责任。

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